建筑消防設施維護保養主要包括以下項目：

1、火災自動報警系統：包括火災探測器、手動報警按鈕、消防應急照明、疏散指示標志等。

2、自動噴水滅火系統：包括噴頭、管道、報警閥等。

3、消火栓系統：包括消火栓、水帶、水槍等。

4、滅火器：包括干粉滅火器、泡沫滅火器等。

5、消防水泵：包括水泵、水泵接合器等。

6、消防水源：包括消防水池、消防水箱等。

7、消防供電：包括消防電源、應急照明等。

8、防排煙系統：包括排煙口、排煙風機等。

9、防火分隔設施：包括防火門、防火窗等。

10、消防電梯：包括消防電梯井道、電梯設備等。

11、其他相關設施：如氣體泄漏報警器、泡沫滅火裝置等。

這些項目的維護保養旨在確保建筑消防設施的完好性和可靠性，在火災發生時能夠及時報警并啟動消防設施進行滅火和救援，保障人員生命財產安全。